こんにちわ、リョウスケです。
私は、現在会社勤めをしておりますが、ゆくゆくは、会社を辞めて、早期リタイアしようと考えております。
早期リタイアするための準備は着々と進めているのですが、最近一番気になっているのは、「住む家」です。
しかし「早期リタイア」をするといっても、正直言って、会社勤めに比べると、安定して生活できるとはとても言えません。
もちろん、安心安全に一生暮らしていけるだけの「資産」があれば、「早期リタイア」をしても、今後の人生を悠々自適に暮らしていくことができるのですが、私の場合、そこまでの資産を、すぐに構築することはできません。
世界最高齢が110歳代ですので、（今後平均寿命が延びるし）私自身がその年齢まで生きると想定して、現状の出費額から、早期リタイアするための計画を立てるとすると、それなりに大きな資産が必要となりますからね。
そこで、早い段階で「早期リタイア」を実現するためには、効率的な「収入の拡大」と、無理のない「節約」を考えていく必要があります。
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収入の拡大については、本業の収入を高めたり、資産運用を行ったり、副業をすることを考えております。
また、出費を抑えるという意味では、「住む場所」というのは、非常に重要なものとなります。
なぜなら、「住む場所」の費用というのは、継続的に大きな出費となるものですからね。効率的な節約を考える上では、非常に大事な出費であると思います。
で、色々考えたんですけど、結局行き着くところは、「持ち家」と「賃貸」どちらがお得なのかってところなんですよね。
どちらにしても、メリットとデメリットがあると思うんですよ。
◆ 持ち家のメリット
・支払いが完了すれば、自分のものになる。
・老後は「住むところが確保している」という安心感を持つことができる。
◆ 持ち家のデメリット
・住み替えが難しい
・維持費がかかる
・ご近所付き合いや町内会などのめんどくさいしがらみがある。
◆賃貸のメリット
・住み替えが容易
・町内会などのめんどくさいしがらみがない。
・維持費がかからない。
◆賃貸のデメリット
・一生、家賃の支払いをしなければならない。
・・・ってところですかね。
まあ、一番気になるのは、金銭的にどちらがお得かってところなんでしょうけど、これは一概には言えません。
いくらローンを完済して、自分のものになったとしても、「維持費」はかかるし、「固定資産税」もかかっちゃいますもんね。
まあ、トータルで色々考えると、長く定住するなら、「持ち家」がお得。
頻繁に住む場所を変えるなら、「賃貸」がお得。
って感じなんでしょうか。
色々考える余地はあるので、もっと検討しますが、もし家を買うのであれば、きちんと会社勤めしていないと、ローンが組めないんですよね。
早期リタイアをしてしまうと、ローンが組めなくなってしまうわけです。
まあ、今の心境としては、なんとなく、家を買おうかな・・・なんて思っております。
「老後に住める場所がある」というのは、かなり大きな要素ですから。
でも、ご近所付き合いとかメンドくさいしなあ・・・。
それに、以前引越ししたように、隣人の騒音とかで悩むのも嫌だし。
賃貸なら、隣人がクソ野郎でも、引越しすれば済みますが、持ち家だとそういうわけにはいきませんからね。
難しい問題です。
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