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これから住む家について考えてみた・・・「持ち家」「賃貸」どっちが良い!?

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こんにちわ、リョウスケです。

 

現在は「FIRE」とか「アーリーリタイア」を実現しようとしている人も増えており、仕事よりもプライベートを重視する時代なのかもしれませんね。

 

ちなみに私もいずれは「アーリーリタイア」したいと思っているのですが、やっぱり現在の日本に住むうえで会社を辞めることのリスクの高さを忘れてはいけないと思うんですよね。

 

ですんで、もしもアーリーリタイアをするのであれば、効率的な「収入の拡大」と、無理のない「節約」を考えていく必要があります。

 

「持ち家」と「賃貸」どっちがお得なのだろうか・・・

 

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収入の拡大については、本業の収入を高めたり、資産運用を行ったり、副業をすることを考えております。

また、出費を抑えるという意味では、「住む場所」というのは、非常に重要なものとなります。

 

なぜなら、「住む場所」の費用というのは、継続的に大きな出費となるものですからね。効率的な節約を考える上では、非常に大事な出費であると思います。

 

実際私が以前引っ越しした際にはとんでもない節約効果がありました。その時の記事がこちらです。

www.longamerikastock.com

 

で、色々考えたんですけど、結局行き着くところは、「持ち家」と「賃貸」どちらがお得なのかってところなんですよね。

 

どちらにしても、メリットとデメリットがあると思うんですよ。

 

◆ 持ち家のメリット

・支払いが完了すれば、自分のものになる。

・老後は「住むところが確保している」という安心感を持つことができる。

◆ 持ち家のデメリット

・住み替えが難しい

・維持費がかかる

・ご近所付き合いや町内会などのめんどくさいしがらみがある。

 

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◆賃貸のメリット

・住み替えが容易

・町内会などのめんどくさいしがらみがない。

・維持費がかからない。

◆賃貸のデメリット
・一生、家賃の支払いをしなければならない。


・・・ってところですかね。

 

まあ、一番気になるのは、金銭的にどちらがお得かってところなんでしょうけど、これは一概には言えません。

 

いくらローンを完済して、自分のものになったとしても、「維持費」はかかるし、「固定資産税」もかかっちゃいますもんね。

 

まあ、トータルで色々考えると、長く定住するなら、「持ち家」がお得。

頻繁に住む場所を変えるなら、「賃貸」がお得。

って感じなんでしょうか。

 

色々考える余地はあるので、もっと検討しますが、もし家を買うのであれば、きちんと会社勤めしていないと、ローンが組めないんですよね。

 

早期リタイアをしてしまうと、ローンが組めなくなってしまうわけです。

 

まあ、今の心境としては、なんとなく、家を買おうかな・・・なんて思っております。

 

「老後に住める場所がある」というのは、かなり大きな要素ですから。

 

でも、ご近所付き合いとかメンドくさいしなあ・・・。

 

それに、以前引越ししたように、隣人の騒音とかで悩むのも嫌だし。

賃貸なら、隣人がクソ野郎でも、引越しすれば済みますが、持ち家だとそういうわけにはいきませんからね。

 

難しい問題です。

 

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